Kapitalanlage Pflegeimmobilie
Kapitalanlage
Pflegeimmobilie
- Sichere und renditestarke Kapitalanlage
- Geringer Aufwand
- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
Der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte.
Das starke und wertstabile Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den viel zitierten demographischen Wandel.
Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl des für Sie passenden Objektes:
Vorteile der Pflegeimmobilien für Kapitalanleger und Sparer
Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.
Sie können für mehr Details die folgenden Punkte mit der Maus berühren.
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Geringer Aufwand
Monatliche und langfristig planbare Mieteinnahmen
Langfristige Mietverträge von über 20 Jahren und mehr schaffen Kontinuität und langfristige Sicherheiten.
Absicherung durch Grundbucheintrag
Wachstumsmarkt mit guter und stabiler Rendite
Bereits heute ist die Nachfrage nach Pflegeplätzen deutlich größer als das verfügbare Angebot. Das bedeutet für die Anlage in Pflegeimmobilien stabile und attraktive Renditen.
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen. Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, haben wir dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv gemacht. Unsere Kunden erwerben ein Pflegeapartment mit grundbuchamtlicher Absicherung – ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.
7 weitere Gründe für Pflegeimmobilien-Investments
Sicherheit durch Sachwert
Bevorzugtes Belegungsrecht
Steuerliche Vorteile
Attraktive Finanzierungen
Gezielter Inflationsschutz
Erfahrene Betreiber und regelmäßiges Monitoring
Gute Bauqualität
Einmal nüchtern durchgerechnet...
Beispielrechnungen
z.B.
Gesamtfläche: 47,59 m²
Kaufpreis: 160.568 €
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Erwerbspreis 160.568,00 €
-
Grunderwerbssteuer + 10.436,92 €
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Notar- und Gerichtskosten + 4.014,20 €
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Kaufpreis gesamt 175.019,12 €
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Mieteinnahmen 6.743,88 €
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Verwaltung – 360,00 €
-
Instandhaltung (2,00 €/qm/Jahr) – 95,18 €
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Mietüberschuss im Jahr vor Steuer 6.288,70 €
-
Mietüberschuss im Monat vor Steuer 524,06 €
z.B.
Gesamtfläche: 47,59 m²
Kaufpreis: 160.568 €
Eigenkapital: 20.000 €
z.B.
Gesamtfläche: 47,59 m²
Kaufpreis: 160.568 €
Eigenkapital: 37.019,12 €
KFW55 (120.000 € + 18.000 € Tilgungszuschuss)
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Erwerbspreis 160.568,00 €
-
Grunderwerbssteuer + 10.436,92 €
-
Notar- und Gerichtskosten + 4.014,20 €
-
Gesamtaufwand 175.019,12 €
-
Darlehen 120.000,00 €
-
Mieteinnahmen 6.743,88 €
-
Zinsaufwand (0,75%) + Tilgung (3%) – 4.500,00 €
-
Verwaltung – 360,00 €
-
Instandhaltung (2,00 €/qm/Jahr) – 95,18 €
-
Ertrag im Jahr vor Steuer 1.788,70 €
-
Ertrag im Monat vor Steuer 149,06 €
(Quelle: Carestone)
So könnte es nun weitergehen...
1
Tragen Sie im unten stehenden Formular Ihre Kontaktdaten ein.
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Wir melden uns umgehend mit detaillierten Informationen zu unserem Investitionskonzept.
3
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Kontakt und Anfrage
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